第一太平戴维斯近日发布2019年第三季度北京房地产市场研究报

2019-11-13 18:06:00 

中国证券网快讯(记者张立静)房地产服务提供商第一太平戴维斯(First Pacific Davis)近日发布了2019年第三季度北京房地产市场研究报告,全面解读了第三季度北京不同细分市场的最新发展,如写字楼、商业零售、住宅和大宗投资。

一般来说,第三季度房地产市场不同细分市场的表现是不同的。根据第一太平洋戴维斯(First Pacific Davis)的最新市场研究结果,在办公市场,2019年第三季度,北京甲级办公市场将继续获得大量供应。随着新项目的不断交付,北京写字楼市场的整体竞争将变得更加激烈。至于商业零售市场,根据目前的城市规划,北京中心城区原则上不会增加商业总规模。因此,未来商业项目的供应更多地依赖于远郊新建项目和现有存量的升级改造,其发展模式今后不会有很大调整。

商品房销售数据显示,第三季度北京一级普通住房市场供应面基本稳定,新增供应面积131.5万平方米,分别比上个月同期和去年同期下降1.7%和24.7%。同期,一手普通住宅成交量为135万平方米,环比下降31.8%,同比上升26.9%。北京房地产市场的调控基调仍在收紧。

住宅租赁市场总体保持稳定。该机构的研究结果显示,北京服务公寓的整体入住率在第三季度环比上升0.3个百分点,平均租金为每月每平方米254.9元,租金指数环比略有上升0.2%。与此同时,长期租赁公寓市场出现两极分化。市场将更加关注那些具有强大运营管理和融资能力的长期租赁品牌。

大宗投资市场是独一无二的。据了解,北京大宗投资市场第三季度继续保持活跃趋势,共有9笔交易。交易的资产类型主要集中在不同的类别,如办公楼、购物中心和二手土地。

资料来源:中国证券监督管理委员会

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