佛山新城东部片区增居住、教育用地

2019-11-08 14:37:52 

日前,佛山市自然资源局连续发布了10条区域管制条例,涵盖禅城、南海、顺德和高明。

其中,佛山新城东部建成顺德tod综合开发典型示范区,定位为广州大学城卫星城创新基地和人才城。高明城南区拟发展成为具有体育体验功能、休闲商务功能、生态人居功能和公共服务功能的体育特色城镇。

南海丹灶已连续发布六项区域管制条例。其中,金沙市场区等三个区作为金沙城区的一部分,将共同在丹灶镇建设一个强大的中心,鳗鱼养殖场区等三个区将突出小环保产业集聚发展示范区的产业定位。

顺德

建设广州大学城卫星城创新基地和人才城

围绕广佛环路、地铁3号线和广州地铁7号线的轨道交通优势,佛山新城的另一个区域发布了最新的区域控制规定,将为广州大学城卫星城和人才集镇打造创新基地。顺德北区是集生产、居住、创造智慧于一体的社区枢纽。

根据佛山市自然资源局修订批准后发布的《佛山新城东区(原东平新城)(宜丰停车场及周边地区)控制性详细规划》,规划区主要涉及的北交高村和陈村镇部分土地拟作为顺德tod综合开发的典型示范。以“水乡”、“海岛住宅”和“小城镇”为模式,打造大学城卫星城创新示范区。

值得注意的是,结合区域定位,本次修订范围内居住用地规模有所增加。根据规划,该区域总用地面积约为122.40公顷,规划区总建筑面积约为189.13万平方米,其中人才镇住宅建筑面积(计算能力)约为26.59万平方米。根据计划,修订后的规划区人口约为3万,比原控制区人口增加约1万。

根据新公布的土地利用规划,城市建设用地面积为98.77公顷,占规划区总用地面积的80.69%,包括居住用地、公共管理和公共服务设施、商业服务设施、道路交通设施、绿地和广场用地5类。其中,公共管理和公共服务设施用地主要是中小学用地,总用地面积为5.49公顷,也就是说,届时该地区将有新的中小学。

记者从杜南了解到,该地区目前是顺德北郊人才住宅和新建住宅最密集的地区。除了现有的新建住宅小区如伊美1号住宅、河静天伦、凤栖兰亭、美的绿城等,以及美菱仙居等人才住宅小区外,还靠近一些现有的政治公园、文化设施等公共设施,包括北郊体育公园、北郊文化中心和北郊公园。

同时,广州-佛山环路、地铁3号线和广州地铁7号线等轨道交通系统也穿过该区域。它们可以连接广州和佛山,并靠近美的集团等公司总部。它们具有建设广州大学城卫星城创新基地和人才集镇的内在优势。

聪明的

城南新区建设体育特色镇

这一区域管制条例的同步发布还包括高明南区。根据最新批准后发布的《佛山市高明区明城镇城南新区控制性详细规划》(gm-d-02-05,gm-d-03-01单元),城南新区部分区域将定位为体育体验功能、休闲商务功能、生态人居功能和公共服务功能。

城南新区位于明城镇主城区南部,北至祁鸣路,东至关白村,西至龙潭村,南至杨明山。沧江自东向西横穿规划区北部,覆盖沧江两岸,从北向南面向老城。本规划范围为城市新南部土地利用规划允许的建设用地范围,总面积约1.29平方公里。根据广东省关于特色小城镇住宅用地比例的相关政策要求,城南新区用地约38公顷,其中住宅、商业、公共管理和公共服务设施用地30.33公顷,占规划总用地面积的29.38%,建成后规划总人口约12,000-21,000人。

值得一提的是,2017年9月,同一地区明城镇东洲鹿鸣体育特镇被选为第一个全国体育特镇试点。规划中的城南新区符合国家体育特镇的发展战略,以体育休闲为主。城南新区建成多功能、土地布局合理、设施齐全、生态环境优美的体育休闲城镇中心区和传统体育文化体验创新基地。

南海

丹灶发布六大区域规划

突出强势中心和环保产业集聚区

同时,佛山市自然资源局还连续发布了南海丹灶六个区域控制性详细规划,六大区域规划面积总计超过664公顷。该控制性规划披露,该地区将增加许多住宅和商业用地,预计未来人口规模将超过37,000人。从功能定位来看,杜南记者注意到,丹灶发布的南海区域管制条例在功能定位上主要突出了两个关键词,一个是强势中心,另一个是环保产业。

高海区、新安区、金沙市场区作为金沙城区的组成部分,与丹灶中心区、丹灶新城定位突出,共同发展,形成丹灶镇的强大中心。上述三个区位于本控制性详细规划的六个区的北部,当前区域的几个成熟住宅区也在此范围内。

其中,高海区规划面积48.89公顷,新安区规划面积83.58公顷,金沙市场区规划面积107.82公顷。其功能主要是住宅、工业或商业,辅之以公共服务支持功能和村庄建设用地功能。

鳗鱼养殖场区、下焦区和漯行区重点将产业定位为小规模环保产业集聚发展示范区。根据监管规定,这三个地区的住宅用地所占比例很小,以工业用地为主。其中鳗鱼养殖场规划面积约为172.52公顷,下焦地区规划面积约为92.6公顷。主要功能是优先考虑环保产业功能和辅助服务功能。罗兴区规划面积为158.86公顷,展现了罗兴竹编文化和岭南水乡特色,是具有休闲体验的主要生态宜居社区。

采访与写作:记者在杜南的漫漫长路,洪世民

江苏十一选五 福建快三 澳门百家乐 广东11选5app 陕西11选5投注

随机推荐